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店內商品琳瑯滿目,優雅精緻的陶瓷器皿、馬賽克拼貼小物與各種木製品應有盡有,還有多種DIY教學課程,做出自己專屬的作品,帶回家更有紀念意義。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「2017台灣燈會」由交通部觀光局及雲林縣政府共同主辦,虎尾主燈區展出日期為2月8日至19日,為期12天(2月8日至10日為試營運);北港燈區展出日期為2月7日至19日,為期13天。屆時2個燈區預估平日觀賞人潮約40萬人次、假日約195萬人次、外籍遊客參訪約20萬人次,總計這次燈會期間參觀人潮將達1,000萬人次。
警政署今天(7日)指出,這次燈會2個燈區均規劃2層交通管制措施,虎尾主燈區第一層(行人徒步管制區)沿主燈區、農博公園及高鐵雲林站周邊道路進行管制;第二層(憑證進出管制區)沿虎尾鎮學府一路、永興路、虎興南路、清雲路、學府東路等。北港燈區第一層沿北港鎮水道頭燈區週邊道路進行管制;第二層沿義民路、朝天宮圓環、中山路、防汛道路、民生路等。第一層管制區於燈會期間全天禁止車輛進入,第二層管制區平日自下午2時後實施,星期五及例假日則提前至上午10時實施,只准領有通行證及停車證的當地居民與工作人員能進入。
警政署特別呼籲欲前往賞燈的民眾儘量搭乘台鐵、高鐵、公車及接駁專車等大眾交通工具;在燈會活動期間,也請駕駛人隨時收聽警廣路況報導,提前改道行駛,避開管制區域,勿任意違規停車,並遵守各路口員警的指揮疏導,以免增加管制區域周邊道路車流延滯及耽誤行車時間。
詳細交通資訊可上2017臺灣燈會官方網站()及內政部警政署全球資訊網()規劃行程。
(中央社記者韋樞台北10日電)房市一片低迷,全市場都以中小坪數為主線產品,百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定,「我們堅持大坪數,不因市場而改變」,要沿續貫有的巴洛克風格。
政府多年打房下來,將投資客趕出市場,整個房市成為自住或換屋的需求在支撐,使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑,甚至今年有可能再創有紀錄以來新低,而量縮價跌,市場更充滿觀望氣氛。
市場既然是自住客和換屋者,需求的是低總價和低單價的中小型住宅,相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問,再加上政策對豪宅貸款限制絲毫未放鬆,鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案,以免落入長時間銷售,積壓資金過多過久,萬一發生週轉困難,可能整個企業都會被拖下水。
而前幾年房市一片流行推出大坪數豪宅,剛好這兩年完工交屋時,卻碰上市場蕭瑟,原本堅如崗石過年送禮推薦的豪宅價也只好向下修正,以求快速結案,免得夜長夢多。
但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味,今年和明年照樣在新北新莊副都心、林口、桃園藝文特區、桃園中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案,絲毫不擔心市場趨勢。
陳再河說,這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點,「每戶大概90多坪」,其餘都是百餘坪,但最大不超過150坪。
陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳中告訴中央社記者,中悅在南嵌推出不少豪宅案,尤其是「中悅帝寶」每戶260坪,更是南嵌之最,中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。
多年下來,客戶都知道,中悅只建大坪數豪宅,不會去蓋中小坪的建案,而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、氣度、施工的細膩度更是精益求精,這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求,也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。
陳再河舉例,「中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外,較過往中悅產品更講究居住的舒適度,加上價格相對適當,因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管,有的是一次買2、3戶,有的是先買一戶之後決定再買一戶。
但是政策對豪宅不友善,房屋稅和地價稅不斷調高,大多數建商不敢觸碰豪宅,中悅難道不擔心?陳再河指出,中悅的客戶不會是首購族,而且手頭是寬裕的,客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性,而且有的是買來退休養老用,根本不會被市場問題所影響。
陳再河不諱言的說,景氣好的時候,建築還在結構體階段就完銷,目前的銷售較集中在先建後售,豪宅的銷售期會拉長一點,但畢竟來買中悅房屋的人都是自住,沒有投資客,所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格,更不會去進行市場調查,「恐怕是同業來市調我們比較多吧!」
他說,中悅在竹北至今推出3個建案,之後因為沒有土地,所以不會在竹北再推案;反而回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案,仍然是百餘坪,帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解,桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主,他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍,依舊強勁。
對於2017年的房市,陳再河認為市場平平,沒有太大起色,主要也是這5年以來房價漲幅太大,中悅也認為房價衝太快不是好事,所以這兩年房價走軟,估計2017年的跌勢應會緩和下來,過去推案量頗大的高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210
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